传奇cq9平台:业主委员会可直接申请维修资金的使用

1月5日，住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明局等10个部门联合下发《关于加强和改进住宅物业管理的通知》。《通知》从融入社会基本治理体系、完善业主委员会治理结构、提高物业管理服务水平等六个方面推进了住宅物业管理的完善。促进生活服务业发展，规范养护资金的使用和管理，加强对房地产服务业的监督管理。

以及性能要求。扩大物业管理覆盖面《意见》指出应及时积极推进业主大会的设立、业主委员会的选举、物业服务公司的选择和专业物业管理的实施。如果业主大会的设立条件尚不具备，考虑成立一个由社区居民委员会和业主代表参加的物业管理委员会，暂时取代业主委员会。结合城乡老社区改造，引导居民协商确定老社区管理模式，推动建立长效物业管理机制。

鼓励物业服务公司统一管理所管理项目周围的老社区。如果目前没有专业物业管理的条件，街道将通过社区居委会托管、社会团体托管或居民自治逐步实现物业管理的全覆盖。优化维修资金使用流程《意见》强调要提高维修资金使用效率，优化维修资金使用，简化申请材料，缩短审核时间。建立应急维修项目清单。

如果符合清单内容，业主委员会可直接申请维修资金的使用。如果业主委员会尚未成立，道路组织将代表业主进行养护，相关费用将从养护资金中支付。探索维修资金购买电梯安全第三方责任保险。同时，探索委托专业机构进行维修资金管理，加快维修资金管理信息系统建设，方便业主实时查询。